O primeiro passo é encontrar o imóvel de seu interesse.
Acesse o site de imóveis da Caixa neste link (https://venda-imoveis.caixa.gov.br/sistema/busca-imovel.asp?sltTipoBusca=imoveis), faça busca por estado e cidade e encontra o imóvel de seu interesse.
Se o imóvel estiver em Venda Direta ou Venda Direta Online vai aparecer a opções de “Fazer uma Proposta“, conforme imagem abaixo.
Clique no botão “Fazer uma Proposta” .
Quando fizer isto, vai aparecer a página para você fazer login.
Caso já tenha usuário criado neste site da Caixa, informe CPF e siga as instruções para login, caso não tenha usuário cadastrado, clique em “Cadastre-se” e faça seu cadastro.
Após fazer o cadastro ou fazer o login no site você vai começar a preencher a proposta. São 6 blocos de informações que deverão ser preenchidos.
Bloco 1 – Confirmação do imóvel
Este primeiro passo é uma simples conferência. Verifique se os dados são do imóvel de seu interesse, marque a opção de “Estou ciente de que estou preenchendo uma proposta de compra e não uma simulação” e clique em “Próximo”.
Bloco 2 – Dados do Proponente
Quando entrar no bloco 2, vá primeiro em Dados Cadastrais conforme imagem abaixo e preencha todas as informações solicitadas.
Depois de gravar os dados cadastrais, volte ao passo 2 e informa novamente os dados do proponente que foram gravados no passo anterior.
Adicionar dados do comprador do imóvel. No caso de mais de um comprador, adicionar os vários compradores. Lembrando que a compra tem que ser feita no nome da pessoa em que o imóvel vai ser transferido pela Caixa. Depois de preenchido clique em “Próximo”.
Bloco 3 – Agência de contratação e Intermediação da Venda
Neste passo você deve indicar os dados do corretor credenciado Caixa que vai te ajudar em todo o processo de compra junto a Caixa.
Somos corretores credenciados e este passo é muito importante para nós pois, só com ele preenchido durante a proposta é que vamos conseguir te dar toda a assessoria necessária. Lembrando que esta assessoria não te custo algum para o comprador.
O número do CRECI a ser utilizado vai depender do estado em que fica o imóvel que está sendo comprado.
Caso você tenha recebido nosso email com os detalhes do imóvel que está sendo comprado, use o CRECI que está informado no email. Caso não saiba qual CRECI utilizar ou não tenha recebido o email, procure neste link qual CRECI utilizar de acordo com o estado onde fica o imóvel. https://www.leilaoimovel.com.br/corretores-parceiros .
Além disso você indica em qual agência da caixa vai fazer as tratativas referentes à compra. Dê preferência pra uma agência de fácil acesso ou que já tenha algum relacionamento. A agência não precisa ser na mesma cidade onde fica o imóvel que está sendo comprado.
Depois de preenchido clique em “Próximo”.
Bloco 4 – Forma de Pagamento
Neste bloco você vai indicar qual o valor da sua proposta.
No campo “Recursos próprios” deve ser colocado o valor que vai ser pago à vista. Caso a proposta seja feita com uso de Financiamento ou FGTS, é preciso preencher o valor da entrada no campo “Recursos próprios” e preencher os outros campos com o valor total que vai ser usado em Financiamento e FGTS . O campo “Total da Proposta” será preenchido automaticamente e será o valor final da proposta, somando os valores de entrada, FGTS, financiamento e parcelamento, conforme tenha sido preenchido estes campos.
O campos de FGTS e Financiamento só estarão disponíveis para preenchimento se o imóvel da proposta aceitar uma desses modalidades de pagamento.
Além disso, em caso de já saber o CCA (Correspondente Bancário Caixa) que vai fazer seu financiamento, informa seu código. Este campo não é obrigaitório. Pode ser informado depois da proposta feita.
Depois de preenchido clique em “Próximo”.
Bloco 5 – Assessoramento de Vendas Imobiliária Credenciada CAIXA
Neste passo, caso NÃO apareça os dados do corretor credenciado informado no passo 3, volte até o passo 3, utilizando a opção “vá a etapa anterior” e informa corretamente nosso número de CRECI de acordo com o estado onde está o imóvel que está fazendo proposta.
Não Selecione o corretor/imobiliária neste passo. isto deve ser feito apenas no passo 3.
Bloco 6 – Declaração
Neste bloco você deve selecionar um conjunto de opções para mostra que tem ciência de alguns pontos. Vai ser preciso:
- Declarar as origens dos recursos a serem usados na compra
- Declaração de nepotismo, onde vai indicar que não funcionário da Caixa e se tem ou não algum tipo de parentesco com algum funcionário
E ao final marcar que aceita as condições de compra (selecionando “SIM”) marcando que não é Robô e clicando em “Gravar Proposta”
Pronto. Sua proposta será cadastrada.
Se você fez a proposta num imóvel em Venda Direta (imóvel SEM DISPUTA) vai notar que o imóvel vai ser retirado do site da Caixa imediatamente.
Na área “Meus Resultados” vai encontrar os arquivos com a proposta preenchida, matrícula do imóvel e boleto com o valor em recursos próprios que deverá ser pago em até 2 dias úteis.
Se você fez a proposta num imóvel em Venda Direta Online (imóvel COM DISPUTA) o imóvel vai permanecer no site da Caixa e você vai encontrar os dados da proposta na área “Minhas Disputas“.
É neste mesmo lugar onde você vai conseguir aumentar o valor da sua proposta em caso de alguém cobrir sua proposta original.
Lembrando que qualquer dúvida no preenchimento da proposta estamos à disposição para dar todo o auxílio. Inclusive podemos fazer o preenchimento caso seja necessário.
