O primeiro passo é encontrar o imóvel de seu interesse.
Acesse o site de imóveis da Caixa neste link (https://venda-imoveis.caixa.gov.br/sistema/busca-imovel.asp?sltTipoBusca=imoveis), faça busca por estado e cidade e encontra o imóvel de seu interesse.
Se o imóvel estiver em Venda Direta ou Venda Direta Online vai aparecer a opções de “Fazer uma Proposta“, conforme imagem abaixo.
Clique no botão “Fazer uma Proposta” .
Quando fizer isto, vai aparecer a página para você fazer login.
Caso já tenha usuário criado neste site da Caixa, informe CPF e siga as instruções para login, caso não tenha usuário cadastrado, clique em “Cadastre-se” e faça seu cadastro.
Após fazer o cadastro ou fazer o login no site você vai começar a preencher a proposta. São 6 blocos de informações que deverão ser preenchidos.
Bloco 1 – Confirmação do imóvel
Este primeiro passo é uma simples conferência. Verifique se os dados são do imóvel de seu interesse, marque a opção de “Estou ciente de que estou preenchendo uma proposta de compra e não uma simulação” e clique em “Próximo”.
Bloco 2 – Dados do Proponente
Adicionar dados do comprador do imóvel. No caso de mais de um comprador, adicionar os vários compradores. Lembrando que a compra tem que ser feita no nome da pessoa em que o imóvel vai ser transferido pela Caixa. Depois de preenchido clique em “Próximo”.
Bloco 3 – Agência de contratação e Intermediação da Venda
Neste passo você deve indicar os dados do corretor credenciado Caixa que vai te ajudar em todo o processo de compra junto a Caixa. Somos corretores credenciados e este passo é muito importante para nós pois, só com ele preenchido durante a proposta é que vamos conseguir te dar toda a assessoria necessária. Lembrando que esta assessoria não te custo algum para o comprador.
O número do CRECI a ser utilizado vai depender do estado em que fica o imóvel que está sendo comprado. Caso você tenha recebido nosso email com os detalhes do imóvel que está sendo comprado, use o CRECI que está informado no email. Caso não saiba qual CRECI utilizar ou não tenha recebido o email, procure neste link qual CRECI utilizar de acordo com o estado onde fica o imóvel. https://www.leilaoimovel.com.br/corretores-parceiros .
Além disso você indica em qual agência da caixa vai fazer as tratativas referentes à compra. Dê preferência pra uma agência de fácil acesso ou que já tenha algum relacionamento. A agência não precisa ser na mesma cidade onde fica o imóvel que está sendo comprado.
Depois de preenchido clique em “Próximo”.
Bloco 4 – Forma de Pagamento
Neste bloco você vai indicar qual o valor da sua proposta. No campo “Recursos próprios” deve ser colocado o valor que vai ser pago à vista. Caso a proposta seja feita com uso de Financiamento ou FGTS, é preciso preencher o valor da entrada no campo “Recursos próprios” e preencher os outros campos com o valor total que vai ser usado em Financiamento e FGTS . O campo “Total da Proposta” será preenchido automaticamente e será o valor final da proposta, somando os valores de entrada, FGTS, financiamento e parcelamento, conforme tenha sido preenchido estes campos.
O campos de FGTS e Financiamento só estarão disponíveis para preenchimento se o imóvel da proposta aceitar uma desses modalidades de pagamento.
Além disso, em caso de já saber o CCA (Correspondente Bancário Caixa) que vai fazer seu financiamento, informa seu código. Este campo não é obrigaitório. Pode ser informado depois da proposta feita.
Depois de preenchido clique em “Próximo”.
Bloco 5 – Assessoramento de Vendas Imobiliária Credenciada CAIXA
Neste passo, caso NÃO apareça os dados do corretor credenciado informado no passo 3, volte até o passo 3, utilizando a opção “vá a etapa anterior” e informa corretamente nosso número de CRECI de acordo com o estado onde está o imóvel que está fazendo proposta.
Não Selecione o corretor/imobiliária neste passo. isto deve ser feito apenas no passo 3.
Bloco 6 – Declaração
Neste bloco você deve selecionar um conjunto de opções para mostra que tem ciência de alguns pontos. Vai ser preciso:
- Declarar as origens dos recursos a serem usados na compra
- Declaração de nepotismo, onde vai indicar que não funcionário da Caixa e se tem ou não algum tipo de parentesco com algum funcionário
E ao final marcar que aceita as condições de compra (selecionando “SIM”) marcando que não é Robô e clicando em “Gravar Proposta”
Pronto. Sua proposta será cadastrada.
Se você fez a proposta num imóvel em Venda Direta (imóvel SEM DISPUTA) vai notar que o imóvel vai ser retirado do site da Caixa imediatamente. E na área “Meus Resultados” vai encontrar os arquivos com a proposta preenchida, matrícula do imóvel e boleto com o valor em recursos próprios que deverá ser pago em até 2 dias úteis.
Se você fez a proposta num imóvel em Venda Direta Online (imóvel COM DISPUTA) o imóvel vai permanecer no site da Caixa e você vai encontrar os dados da proposta na área “Minhas Disputas“. É neste mesmo lugar onde você vai conseguir aumentar o valor da sua proposta em caso de alguém cobrir sua proposta original.
Lembrando que qualquer dúvida no preenchimento da proposta estamos à disposição para dar todo o auxílio. Inclusive podemos fazer o preenchimento caso seja necessário.
